Аренда против ипотеки

Что будет через 10 лет в каждом из вариантов

Цена квартиры

₽

Первоначальный взнос

Это 1 600 000 ₽

Ставка по ипотеке

Срок ипотеки

лет

Аренда такой же квартиры

₽/мес

Доходность вложений

% годовых

Горизонт сравнения

лет

Ипотечный платёж 112 618 ₽ в месяц. Это на 47 618 ₽ дороже аренды.

Ипотека

Первоначальный взнос1 600 000 ₽

Платёж в месяц112 618 ₽

Выплачено за горизонт15 114 210 ₽

Остаток долга6 151 954 ₽

Твоя доля в квартире1 848 046 ₽

Долг закрытчерез 15 лет

Аренда + инвестиции

Вложен взнос1 600 000 ₽

Вкладываешь в месяц47 618 ₽

Заплачено за аренду7 800 000 ₽

Выросло из взноса7 104 341 ₽

Выросло из разницы13 105 402 ₽

Накопленный капитал20 209 743 ₽

Расчёт не учитывает рост цен на недвижимость и рост аренды. Ипотека даёт стабильность жилья, которую нельзя посчитать в рублях.

Это калькулятор, а не финансовый совет. Решение принимаешь ты.